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Sobre
Escritório de Advocacia em Campinas/SP com atuação preponderante em atividades jurídicas de naturezas consultiva e contenciosa na área de Direito Cível.
Mas a área do Direito Cível abrange uma infinidade de nichos diferentes, então explicamos. Nós somos especialistas no Direito Imobiliário, prestando assessoria jurídica completa no mercado de Leilões de Imóveis e venda e compra de imóveis em geral. Prestamos assessoria ainda, na área do Direito Empresarial e Direito do Consumidor, bem como, na área do Direito de Energia Elétrica.
A vocação do negócio consiste na prestação de serviços jurídicos de natureza contenciosa e consultiva como atividade-meio, que agrega valor aos processos corporativos realizados por nossa clientela. Assim, mantemos sempre o foco de nossas atividades voltado para a plena satisfação de nossos clientes, atendendo com presteza todas as suas necessidades, com o objetivo de atingir a excelência no atendimento e alcançar os resultados esperados.
Prezamos pelo atendimento personalizado e temos como principais objetivos oferecer variedade de serviços jurídicos com qualidade técnica, criatividade e inovação, nos comprometendo a oferecer a melhor assessoria estratégica para alcançar os objetivos de nossos clientes!
Sobre
Advogada com mais de 22 anos de experiência de atuação na área Cível, com MBA em Direito Empresarial, Pós-graduação em Direito Ambiental e Urbanístico, Especialista em Direito Imobiliário, com ênfase em Leilões de Imóveis.
Sempre dedicada e engajada em seu trabalho acabou por assumir cargos de coordenação de núcleos de clientes de grande porte nos escritórios em que atuou como associada.
Premiada individualmente pelo cliente cuja conta coordenava: Excelência em Defesa – Prêmio CPFL Parceria Legal – Performance e excelência jurídica 2017.
Membro da Comissão Nacional de Leilões do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário.
Membro da Comissão Nacional de Leilões da ABA – Associação Brasileira dos Advogados.
Co-autora da 1ª Coletânea Jurídica de Leilões de Imóveis elaborada pela ABA – Associação Brasileira dos Advogados.
Após um longo período adquirindo experiência sentiu-se preparada para abrir o seu próprio escritório de advocacia, no qual pudesse imprimir seus princípios e valores e a sua forma de trabalho idônea e transparente, atuando nas áreas do direito pelas quais se apaixonou.
Aqui o cliente é nosso foco e seus direitos são nossa prioridade!
Entre em contato!
Com mais de 6 anos de experiência e especialização na área de leilões de imóveis, prestamos assessoria completa aos interesses do cliente investidor/arrematante, atuando na seleção de oportunidades de negócios no mercado imobiliário de arrematações judiciais e extrajudiciais, bem como, na análise de viabilidade jurídica e financeira prévia à arrematação, durante a participação da disputa e na condução processual pós-arrematação, além da efetivação de procedimentos administrativos relacionados ao registro da arrematação na Matrícula do imóvel livre de ônus.
Nossa fundadora se orgulha de ser Membro da Comissão de Leilões – Ibradim – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário.
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Fique ligado!
Será que disputar o imóvel com dezenas de pessoas é garantia de um bom negócio? 🎯
A maioria das pessoas entra nos leilões buscando o menor preço ou o imóvel mais “fácil” de avaliar — como apartamentos padrão ou opções que aceitam financiamento. O resultado?
Concorrência alta, leilões acirrados e margens de lucro espremidas.
O investidor que realmente ganha dinheiro não busca a opção mais óbvia. Ele domina as regras do edital, usa as preferências legais a seu favor (como a prioridade do lance à vista) e encontra oportunidades onde a maioria nem enxerga por falta de conhecimento técnico.
No mercado de leilões, a sua maior vantagem competitiva não é só o imóvel com maior desconto aparente: é o conhecimento jurídico estratégico para agir com segurança e agilidade.
👉 Arraste para o lado e entenda como funciona a dinâmica de disputa em cada tipo de imóvel!
E você: prefere disputar onde todo mundo está ou buscar oportunidades com concorrência menor? Me conta nos comentários! 👇
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A maioria das pessoas entra nos leilões buscando o menor preço ou o imóvel mais “fácil” de avaliar — como apartamentos padrão ou opções que aceitam financiamento. O resultado?
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O investidor que realmente ganha dinheiro não busca a opção mais óbvia. Ele domina as regras do edital, usa as preferências legais a seu favor (como a prioridade do lance à vista) e encontra oportunidades onde a maioria nem enxerga por falta de conhecimento técnico.
No mercado de leilões, a sua maior vantagem competitiva não é só o imóvel com maior desconto aparente: é o conhecimento jurídico estratégico para agir com segurança e agilidade.
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E você: prefere disputar onde todo mundo está ou buscar oportunidades com concorrência menor? Me conta nos comentários! 👇
IMISSÃO NA POSSE - APARTAMENTO – SÃO PAULO/SP
Imissão na posse via acordo com os devedores, imóvel desocupado no prazo concedido e chaves entregues em 20/04/2026.
Imóvel escolhido pelo cliente que reside na cidade, análise prévia realizada pelo escritório, assessoria online durante a oferta de lances também realizada pelo escritório trazendo segurança ao cliente.
Leilão extrajudicial do Banco Bradesco conduzido pela Pestana Leilões @pestanaleiloes, arrematação realizada em 01/2026 pelo valor de R$ 1.338.000,00 à vista.
Apartamento com 165m², 03 vagas de garagem e depósito, em avenida tranquila, na região de Moema, zona sul de São Paulo, Capital, considerada região residencial nobre, com comércio consolidado, próxima de diversos restaurantes, Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, estações de metrô e do aeroporto de Congonhas. Valor de mercado em torno de R$ 2.300.000,00.
IMISSÃO NA POSSE - APARTAMENTO – SÃO PAULO/SP
Imissão na posse via acordo com os devedores, imóvel desocupado no prazo concedido e chaves entregues em 20/04/2026.
Imóvel escolhido pelo cliente que reside na cidade, análise prévia realizada pelo escritório, assessoria online durante a oferta de lances também realizada pelo escritório trazendo segurança ao cliente.
Leilão extrajudicial do Banco Bradesco conduzido pela Pestana Leilões @pestanaleiloes, arrematação realizada em 01/2026 pelo valor de R$ 1.338.000,00 à vista.
Apartamento com 165m², 03 vagas de garagem e depósito, em avenida tranquila, na região de Moema, zona sul de São Paulo, Capital, considerada região residencial nobre, com comércio consolidado, próxima de diversos restaurantes, Shopping Ibirapuera, Parque Ibirapuera, estações de metrô e do aeroporto de Congonhas. Valor de mercado em torno de R$ 2.300.000,00.
A advocacia me ensina diariamente sobre princípios, proteção e compromisso com o futuro, valores que aprendi primeiro em casa e que hoje vejo serem multiplicados.
Neste Dia dos Pais, minha homenagem vai para as duas maiores referências da minha vida:
Ao meu pai, por ser a minha primeira base, o exemplo de integridade e o homem que me ensinou o valor do trabalho, da honra e da retidão.
Ao meu marido, pai da minha filha, por ser o porto seguro da nossa família, exercendo a paternidade com dedicação, presença, bom humor e um amor que nos fortalece a cada dia.
Celebrar a vida e o papel de vocês é ter a certeza de que a melhor proteção que podemos construir é aquela baseada no afeto e na dedicação diária. Feliz Dia dos Pais! 🤍✨
A advocacia me ensina diariamente sobre princípios, proteção e compromisso com o futuro, valores que aprendi primeiro em casa e que hoje vejo serem multiplicados.
Neste Dia dos Pais, minha homenagem vai para as duas maiores referências da minha vida:
Ao meu pai, por ser a minha primeira base, o exemplo de integridade e o homem que me ensinou o valor do trabalho, da honra e da retidão.
Ao meu marido, pai da minha filha, por ser o porto seguro da nossa família, exercendo a paternidade com dedicação, presença, bom humor e um amor que nos fortalece a cada dia.
Celebrar a vida e o papel de vocês é ter a certeza de que a melhor proteção que podemos construir é aquela baseada no afeto e na dedicação diária. Feliz Dia dos Pais! 🤍✨
Muita gente associa investimento seguro apenas à renda fixa, mas a verdade é que o leilão de imóveis arrematado com assessoria jurídica é uma das formas mais sólidas de proteger e rentabilizar capital.
Aqui estão 3 motivos reais pelos quais grandes investidores escolhem essa modalidade:
1. Garantia Real e Tangível: Diferente de ativos digitais ou ações, você está investindo em patrimônio físico. O imóvel existe, tem valor de mercado e não evapora de um dia para o outro.
2. Margem de Segurança no Preço: Ao arrematar um bem por 30%, 40% ou até 50% abaixo da avaliação, você cria um “colchão de proteção”. Mesmo em cenários de oscilação do mercado, sua margem de lucro continua protegida.
3. Segurança Jurídica do Processo: O leilão não é um negócio informal. Ele é respaldado por leis próprias, edital público e, na maioria das vezes, homologado pela Justiça. Toda a análise de riscos é feita antes de dar o primeiro lance.
O risco do leilão não está na modalidade em si, mas na falta de análise prévia das certidões e do edital. Com o suporte jurídico certo, a dúvida dá lugar à previsibilidade e ao lucro.
Quer rentabilizar seu capital com a máxima segurança no mercado imobiliário? Entre em contato para analisarmos as melhores oportunidades para o seu perfil. 🏛️🔑
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1. Garantia Real e Tangível: Diferente de ativos digitais ou ações, você está investindo em patrimônio físico. O imóvel existe, tem valor de mercado e não evapora de um dia para o outro.
2. Margem de Segurança no Preço: Ao arrematar um bem por 30%, 40% ou até 50% abaixo da avaliação, você cria um “colchão de proteção”. Mesmo em cenários de oscilação do mercado, sua margem de lucro continua protegida.
3. Segurança Jurídica do Processo: O leilão não é um negócio informal. Ele é respaldado por leis próprias, edital público e, na maioria das vezes, homologado pela Justiça. Toda a análise de riscos é feita antes de dar o primeiro lance.
O risco do leilão não está na modalidade em si, mas na falta de análise prévia das certidões e do edital. Com o suporte jurídico certo, a dúvida dá lugar à previsibilidade e ao lucro.
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O mercado imobiliário brasileiro segue em plena expansão, mas quem quer multiplicar capital ou comprar o primeiro imóvel gastando menos precisa olhar para onde a maioria não está olhando: os leilões.
Comprar em leilão não é questão de sorte, é técnica e segurança jurídica.
Com a assessoria certa, você arremata grandes oportunidades com até 50% de desconto e total tranquilidade no processo.
O mercado imobiliário brasileiro segue em plena expansão, mas quem quer multiplicar capital ou comprar o primeiro imóvel gastando menos precisa olhar para onde a maioria não está olhando: os leilões.
Comprar em leilão não é questão de sorte, é técnica e segurança jurídica.
Com a assessoria certa, você arremata grandes oportunidades com até 50% de desconto e total tranquilidade no processo.
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) definiu através do julgamento do Recurso Repetitivo (Tema 1.113) que a Prefeitura não pode arbitrar unilateralmente uma tabela de “valor de referência” mais alta para cobrar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).
O imposto deve ser calculado com base no valor real da transação declarado na compra, inclusive em casos de imóveis arrematados em leilão!
Como isso impacta o seu bolso na prática?
🔹 Base de cálculo correta: A prefeitura deve considerar o valor efetivamente pago pelo imóvel, e não um valor inventado por tabela própria.
🔹 Direito de contestação: Caso a prefeitura lance o imposto com valor acima do contrato ou da arrematação, a cobrança pode ser questionada administrativamente ou judicialmente.
🔹 Imóveis em leilão: Para quem arremata em leilões, a base do ITBI é o valor do lance vencedor, o que garante uma economia expressiva na hora de regularizar a propriedade.
🔹 Recuperação de valores: Quem pagou ITBI a maior nos últimos anos por conta de tabelas abusivas pode ter direito de pleitear a restituição.
Antes de recolher o imposto ou aceitar a guia de cobrança do município, receber uma orientação jurídica adequada evita gastos desnecessários.
💬 Comprou um imóvel ou arrematou em leilão e quer garantir que o ITBI seja cobrado de forma justa? Mande uma mensagem no direct ou acesse o link da bio para analisarmos o seu caso!
O Superior Tribunal de Justiça (STJ) definiu através do julgamento do Recurso Repetitivo (Tema 1.113) que a Prefeitura não pode arbitrar unilateralmente uma tabela de “valor de referência” mais alta para cobrar o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).
O imposto deve ser calculado com base no valor real da transação declarado na compra, inclusive em casos de imóveis arrematados em leilão!
Como isso impacta o seu bolso na prática?
🔹 Base de cálculo correta: A prefeitura deve considerar o valor efetivamente pago pelo imóvel, e não um valor inventado por tabela própria.
🔹 Direito de contestação: Caso a prefeitura lance o imposto com valor acima do contrato ou da arrematação, a cobrança pode ser questionada administrativamente ou judicialmente.
🔹 Imóveis em leilão: Para quem arremata em leilões, a base do ITBI é o valor do lance vencedor, o que garante uma economia expressiva na hora de regularizar a propriedade.
🔹 Recuperação de valores: Quem pagou ITBI a maior nos últimos anos por conta de tabelas abusivas pode ter direito de pleitear a restituição.
Antes de recolher o imposto ou aceitar a guia de cobrança do município, receber uma orientação jurídica adequada evita gastos desnecessários.
💬 Comprou um imóvel ou arrematou em leilão e quer garantir que o ITBI seja cobrado de forma justa? Mande uma mensagem no direct ou acesse o link da bio para analisarmos o seu caso!
Comprar um imóvel, seja para morar, construir ou investir é um dos passos financeiros mais importantes da sua vida.
No entanto, verifique se a sua assessoria jurídica está olhando apenas para as certidões ou para a viabilidade real do seu projeto. Uma matrícula sem pendências não significa que o seu projeto dos sonhos poderá sair do papel.
Proteger o seu patrimônio é alinhar a análise documental aos seus reais objetivos.
📩 Precisa de segurança e acompanhamento para comprar um imóvel? Mande uma mensagem para nossa equipe e conte com uma análise completa de riscos.
Comprar um imóvel, seja para morar, construir ou investir é um dos passos financeiros mais importantes da sua vida.
No entanto, verifique se a sua assessoria jurídica está olhando apenas para as certidões ou para a viabilidade real do seu projeto. Uma matrícula sem pendências não significa que o seu projeto dos sonhos poderá sair do papel.
Proteger o seu patrimônio é alinhar a análise documental aos seus reais objetivos.
📩 Precisa de segurança e acompanhamento para comprar um imóvel? Mande uma mensagem para nossa equipe e conte com uma análise completa de riscos.
Você sabia que a falta de certidão negativa de débitos fiscais não pode travar o registro do seu imóvel? ⚖️🏠
O Conselho Nacional de Justiça (CNJ) pacificou o entendimento de que os Cartórios de Imóveis não podem recusar o registro de uma escritura pública ou carta de arrematação exigindo a quitação de débitos tributários (como dívidas federais ou estaduais do antigo dono).
O que isso significa na prática?
🔹 Mais agilidade: O cartório não pode criar empecilhos burocráticos indevidos para transferir a propriedade para o seu nome.
🔹 Validade em leilões e compras diretas: A regra se aplica tanto para a compra e venda tradicional quanto para imóveis arrematados em leilão.
🔹 Cuidado importante: A dispensa da certidão no cartório não elimina a dívida. O débito continua existindo e pode gerar riscos para o comprador se não houver uma análise prévia.
Registrar o imóvel é o passo que garante a sua propriedade de fato, mas a verificação de riscos antes do negócio continua sendo fundamental para não herdar problemas.
💬 Teve o registro do seu imóvel negado por exigências do cartório ou precisa de segurança na compra?
Entre em contato pelo link da bio para uma análise do seu caso!
Você sabia que a falta de certidão negativa de débitos fiscais não pode travar o registro do seu imóvel? ⚖️🏠
O Conselho Nacional de Justiça (CNJ) pacificou o entendimento de que os Cartórios de Imóveis não podem recusar o registro de uma escritura pública ou carta de arrematação exigindo a quitação de débitos tributários (como dívidas federais ou estaduais do antigo dono).
O que isso significa na prática?
🔹 Mais agilidade: O cartório não pode criar empecilhos burocráticos indevidos para transferir a propriedade para o seu nome.
🔹 Validade em leilões e compras diretas: A regra se aplica tanto para a compra e venda tradicional quanto para imóveis arrematados em leilão.
🔹 Cuidado importante: A dispensa da certidão no cartório não elimina a dívida. O débito continua existindo e pode gerar riscos para o comprador se não houver uma análise prévia.
Registrar o imóvel é o passo que garante a sua propriedade de fato, mas a verificação de riscos antes do negócio continua sendo fundamental para não herdar problemas.
💬 Teve o registro do seu imóvel negado por exigências do cartório ou precisa de segurança na compra?
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