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Sobre
Escritório de Advocacia em Campinas/SP com atuação preponderante em atividades jurídicas de naturezas consultiva e contenciosa na área de Direito Cível.
Mas a área do Direito Cível abrange uma infinidade de nichos diferentes, então explicamos. Nós somos especialistas no Direito Imobiliário, prestando assessoria jurídica completa no mercado de Leilões de Imóveis e venda e compra de imóveis em geral. Prestamos assessoria ainda, na área do Direito Empresarial e Direito do Consumidor, bem como, na área do Direito de Energia Elétrica.
A vocação do negócio consiste na prestação de serviços jurídicos de natureza contenciosa e consultiva como atividade-meio, que agrega valor aos processos corporativos realizados por nossa clientela. Assim, mantemos sempre o foco de nossas atividades voltado para a plena satisfação de nossos clientes, atendendo com presteza todas as suas necessidades, com o objetivo de atingir a excelência no atendimento e alcançar os resultados esperados.
Prezamos pelo atendimento personalizado e temos como principais objetivos oferecer variedade de serviços jurídicos com qualidade técnica, criatividade e inovação, nos comprometendo a oferecer a melhor assessoria estratégica para alcançar os objetivos de nossos clientes!
Sobre
Advogada com mais de 22 anos de experiência de atuação na área Cível, com MBA em Direito Empresarial, Pós-graduação em Direito Ambiental e Urbanístico, Especialista em Direito Imobiliário, com ênfase em Leilões de Imóveis.
Sempre dedicada e engajada em seu trabalho acabou por assumir cargos de coordenação de núcleos de clientes de grande porte nos escritórios em que atuou como associada.
Premiada individualmente pelo cliente cuja conta coordenava: Excelência em Defesa – Prêmio CPFL Parceria Legal – Performance e excelência jurídica 2017.
Membro da Comissão Nacional de Leilões do IBRADIM – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário.
Membro da Comissão Nacional de Leilões da ABA – Associação Brasileira dos Advogados.
Co-autora da 1ª Coletânea Jurídica de Leilões de Imóveis elaborada pela ABA – Associação Brasileira dos Advogados.
Após um longo período adquirindo experiência sentiu-se preparada para abrir o seu próprio escritório de advocacia, no qual pudesse imprimir seus princípios e valores e a sua forma de trabalho idônea e transparente, atuando nas áreas do direito pelas quais se apaixonou.
Aqui o cliente é nosso foco e seus direitos são nossa prioridade!
Entre em contato!
Com mais de 6 anos de experiência e especialização na área de leilões de imóveis, prestamos assessoria completa aos interesses do cliente investidor/arrematante, atuando na seleção de oportunidades de negócios no mercado imobiliário de arrematações judiciais e extrajudiciais, bem como, na análise de viabilidade jurídica e financeira prévia à arrematação, durante a participação da disputa e na condução processual pós-arrematação, além da efetivação de procedimentos administrativos relacionados ao registro da arrematação na Matrícula do imóvel livre de ônus.
Nossa fundadora se orgulha de ser Membro da Comissão de Leilões – Ibradim – Instituto Brasileiro de Direito Imobiliário.
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Fique ligado!
Dar o lance é apenas a ponta do iceberg no mercado de leilões imobiliários! 🏢💸
Muitos arrematantes focam apenas no valor do lance e se esquecem de contabilizar o IPTU, o Condomínio e a forma correta de cobrança do ITBI.
💡 Destaque Importante: No caso do ITBI, vale lembrar que o Superior Tribunal de Justiça (STJ), no Tema 1.113, consolidou que o imposto deve incidir sobre o valor efetivamente pago (o valor da arrematação), e não sobre estimativas arbitrárias criadas pelos municípios.
Analisar o edital e os riscos jurídicos antes do leilão é o que separa um investimento lucrativo de uma dor de cabeça financeira.
Dar o lance é apenas a ponta do iceberg no mercado de leilões imobiliários! 🏢💸
Muitos arrematantes focam apenas no valor do lance e se esquecem de contabilizar o IPTU, o Condomínio e a forma correta de cobrança do ITBI.
💡 Destaque Importante: No caso do ITBI, vale lembrar que o Superior Tribunal de Justiça (STJ), no Tema 1.113, consolidou que o imposto deve incidir sobre o valor efetivamente pago (o valor da arrematação), e não sobre estimativas arbitrárias criadas pelos municípios.
Analisar o edital e os riscos jurídicos antes do leilão é o que separa um investimento lucrativo de uma dor de cabeça financeira.
Encontrou um imóvel em leilão que já está alugado? A resposta para a pergunta “isso é vantajoso ou não?” é: depende das cláusulas do contrato e, principalmente, da Matrícula do imóvel.
📜 O que diz a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91, Art. 8º):
1️⃣ Regra Geral — O novo dono não é obrigado a manter a locação
Se você arrematou o bem, a lei permite a denúncia do contrato. Isso significa que você pode notificar o inquilino para desocupar o imóvel no prazo de até 90 dias contados do registro da arrematação.
2️⃣ A Exceção — Quando você É OBRIGADO a respeitar o contrato
Para que o comprador/arrematante seja obrigado a manter o inquilino até o fim do prazo previsto, o contrato precisa cumprir 3 requisitos cumulativos:
- Ter prazo determinado ainda em vigor;
- Conter a Cláusula de Vigência (prevendo que o contrato continua válido em caso de alienação/venda);
- Estar averbado/registrado na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis antes do leilão.
💡 Então, é bom ou ruim?
Pode ser EXCELENTE: Se o seu objetivo for investir para obter renda passiva (aluguel) e o valor pago pelo inquilino estiver alinhado com o mercado, você já arremata um bem gerando caixa imediato!
Pode ser RUIM: Se você quer o imóvel para uso próprio ou para reformar e revender rapidamente, e o contrato tiver cláusula de vigência averbada na matrícula, você terá que esperar o fim do contrato para ter a posse.
⚠️ Ponto de Atenção no Leilão:
Antes de dar o lance, analise a certidão de matrícula atualizada do imóvel e consulte o edital. Descobrir a situação contratual com antecedência evita que o seu planejamento financeiro e de liquidez vá por água abaixo.
Encontrou um imóvel em leilão que já está alugado? A resposta para a pergunta “isso é vantajoso ou não?” é: depende das cláusulas do contrato e, principalmente, da Matrícula do imóvel.
📜 O que diz a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91, Art. 8º):
1️⃣ Regra Geral — O novo dono não é obrigado a manter a locação
Se você arrematou o bem, a lei permite a denúncia do contrato. Isso significa que você pode notificar o inquilino para desocupar o imóvel no prazo de até 90 dias contados do registro da arrematação.
2️⃣ A Exceção — Quando você É OBRIGADO a respeitar o contrato
Para que o comprador/arrematante seja obrigado a manter o inquilino até o fim do prazo previsto, o contrato precisa cumprir 3 requisitos cumulativos:
- Ter prazo determinado ainda em vigor;
- Conter a Cláusula de Vigência (prevendo que o contrato continua válido em caso de alienação/venda);
- Estar averbado/registrado na matrícula do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis antes do leilão.
💡 Então, é bom ou ruim?
Pode ser EXCELENTE: Se o seu objetivo for investir para obter renda passiva (aluguel) e o valor pago pelo inquilino estiver alinhado com o mercado, você já arremata um bem gerando caixa imediato!
Pode ser RUIM: Se você quer o imóvel para uso próprio ou para reformar e revender rapidamente, e o contrato tiver cláusula de vigência averbada na matrícula, você terá que esperar o fim do contrato para ter a posse.
⚠️ Ponto de Atenção no Leilão:
Antes de dar o lance, analise a certidão de matrícula atualizada do imóvel e consulte o edital. Descobrir a situação contratual com antecedência evita que o seu planejamento financeiro e de liquidez vá por água abaixo.
O momento da arrematação é só o começo de todo o processo. Quem atua na prática sabe que a verdadeira segurança de um investimento imobiliário é construída nos bastidores, com análise técnica e estratégia jurídica.
Tive a honra de participar como palestrante da Rota Sudeste de Leilões Imobiliários, em Vitória/ES, integrando o Painel 4 sobre “Depois do lance: Os bastidores da arrematação”.
Debater soluções práticas, compartilhar a nossa rotina e trocar experiências com profissionais de altíssimo nível reforça o propósito do nosso trabalho: trazer total clareza e segurança jurídica para quem investe em leilões.
Agradeço a todos os organizadores e colegas pela recepção e pelos debates de altíssimo valor! 💼⚖️
O momento da arrematação é só o começo de todo o processo. Quem atua na prática sabe que a verdadeira segurança de um investimento imobiliário é construída nos bastidores, com análise técnica e estratégia jurídica.
Tive a honra de participar como palestrante da Rota Sudeste de Leilões Imobiliários, em Vitória/ES, integrando o Painel 4 sobre “Depois do lance: Os bastidores da arrematação”.
Debater soluções práticas, compartilhar a nossa rotina e trocar experiências com profissionais de altíssimo nível reforça o propósito do nosso trabalho: trazer total clareza e segurança jurídica para quem investe em leilões.
Agradeço a todos os organizadores e colegas pela recepção e pelos debates de altíssimo valor! 💼⚖️
Você investiria na cidade com o m² mais caro ou na que mais valoriza? 🏢
Enquanto grandes centros do Sul e Sudeste como São Paulo (3,63%) e Porto Alegre (0,96%) tiveram altas mais brandas nos últimos 12 meses, capitais como Manaus dispararam com 11,42% de valorização.
O Índice FipeZap comprova: preço de saída elevado não é sinônimo de valorização rápida. O que move o mercado são a demanda local e a oferta de novos imóveis!
Confira os destaques de cada região no carrossel. 📲
Você investiria na cidade com o m² mais caro ou na que mais valoriza? 🏢
Enquanto grandes centros do Sul e Sudeste como São Paulo (3,63%) e Porto Alegre (0,96%) tiveram altas mais brandas nos últimos 12 meses, capitais como Manaus dispararam com 11,42% de valorização.
O Índice FipeZap comprova: preço de saída elevado não é sinônimo de valorização rápida. O que move o mercado são a demanda local e a oferta de novos imóveis!
Confira os destaques de cada região no carrossel. 📲
O maior erro de quem investe em leilões é procurar um advogado apenas quando o problema aparece. ⚖️
Na prática, a melhor assessoria jurídica não é aquela que resolve uma grande complicação no pós-leilão, é a que evita que você entre em um mau negócio desde o início e te assessora antes, durante e imediatamente depois da arrematação, até a conclusão do processo!
Antes de dar qualquer passo, a verdadeira estratégia está em:
- Mapear riscos ocultos no edital e no processo original
- Calcular passivos que podem corroer a sua margem de lucro
- Garantir segurança jurídica para que o lance seja consciente e previsível
- Iniciar a atuação jurídica imediata após a arrematação
Resolver problemas exige técnica. Prevenir prejuízos exige estratégia e experiência.
No mercado imobiliário, a análise prévia e a assessoria jurídica completa não são custos: é o que protege o seu capital.
O maior erro de quem investe em leilões é procurar um advogado apenas quando o problema aparece. ⚖️
Na prática, a melhor assessoria jurídica não é aquela que resolve uma grande complicação no pós-leilão, é a que evita que você entre em um mau negócio desde o início e te assessora antes, durante e imediatamente depois da arrematação, até a conclusão do processo!
Antes de dar qualquer passo, a verdadeira estratégia está em:
- Mapear riscos ocultos no edital e no processo original
- Calcular passivos que podem corroer a sua margem de lucro
- Garantir segurança jurídica para que o lance seja consciente e previsível
- Iniciar a atuação jurídica imediata após a arrematação
Resolver problemas exige técnica. Prevenir prejuízos exige estratégia e experiência.
No mercado imobiliário, a análise prévia e a assessoria jurídica completa não são custos: é o que protege o seu capital.
O martelo bateu, a arrematação foi feita... mas é aí que o trabalho técnico de verdade começa!
Muitas pessoas acreditam que a arrematação termina no lance, mas a rentabilidade e a segurança do negócio dependem 100% de como a etapa posterior é conduzida.
Registro, desocupação, imissão na posse e regularização são os bastidores que definem o sucesso de um leilão de imóveis.
Nesta sexta-feira, 18 de setembro, estarei em Vitória/ES no Auditório da FINDES participando do Rota Sudeste de Leilões Imobiliários, promovido pela Comissão de Leilões da ABA.
No meu painel, “Depois do lance: os bastidores da arrematação”, vou compartilhar estratégias práticas e a visão jurídica de quem advoga há mais de 22 anos para garantir que essa etapa seja ágil e segura.
Nos vemos em Vitória? 📍
O martelo bateu, a arrematação foi feita... mas é aí que o trabalho técnico de verdade começa!
Muitas pessoas acreditam que a arrematação termina no lance, mas a rentabilidade e a segurança do negócio dependem 100% de como a etapa posterior é conduzida.
Registro, desocupação, imissão na posse e regularização são os bastidores que definem o sucesso de um leilão de imóveis.
Nesta sexta-feira, 18 de setembro, estarei em Vitória/ES no Auditório da FINDES participando do Rota Sudeste de Leilões Imobiliários, promovido pela Comissão de Leilões da ABA.
No meu painel, “Depois do lance: os bastidores da arrematação”, vou compartilhar estratégias práticas e a visão jurídica de quem advoga há mais de 22 anos para garantir que essa etapa seja ágil e segura.
Nos vemos em Vitória? 📍
Muitos acreditam que arrematar um imóvel em leilão exige, obrigatoriamente, uma visita presencial para conhecer o local. Mas a verdade é que a melhor análise não acontece com os olhos, e sim com os documentos.
É claro que ir até o local tem o seu valor: a visita presencial pode ser importante para analisar a localização, estudar a região, verificar o estado de conservação aparente e entender o entorno. No entanto, ela não é o fator mais relevante.
Enquanto a rua mostra apenas a fachada ou a estética do momento, a análise documental e processual revela o histórico real do bem, os passivos ocultos, a situação de posse e os riscos jurídicos que definem de verdade se o negócio é um excelente investimento ou uma armadilha financeira.
Quer entender o que os papéis revelam antes de tomar qualquer decisão? Conte com a minha assessoria!
Muitos acreditam que arrematar um imóvel em leilão exige, obrigatoriamente, uma visita presencial para conhecer o local. Mas a verdade é que a melhor análise não acontece com os olhos, e sim com os documentos.
É claro que ir até o local tem o seu valor: a visita presencial pode ser importante para analisar a localização, estudar a região, verificar o estado de conservação aparente e entender o entorno. No entanto, ela não é o fator mais relevante.
Enquanto a rua mostra apenas a fachada ou a estética do momento, a análise documental e processual revela o histórico real do bem, os passivos ocultos, a situação de posse e os riscos jurídicos que definem de verdade se o negócio é um excelente investimento ou uma armadilha financeira.
Quer entender o que os papéis revelam antes de tomar qualquer decisão? Conte com a minha assessoria!
O mercado de leilões está em pleno crescimento e quem entende de oportunidades sabe: este é o momento de investir com estratégia. 📈🏢
Mais do que dar um lance, o segredo para um bom negócio está na análise prévia de riscos e na segurança jurídica de cada processo. É aqui que entra a assessoria especializada para transformar um leilão em um investimento altamente rentável e seguro. ⚖️
Já tinha reparado nesta expansão do mercado imobiliário? Me conta nos comentários! 👇 (Preservamos os rostos e nomes dos participantes para respeitar e proteger a imagem de todos).
O mercado de leilões está em pleno crescimento e quem entende de oportunidades sabe: este é o momento de investir com estratégia. 📈🏢
Mais do que dar um lance, o segredo para um bom negócio está na análise prévia de riscos e na segurança jurídica de cada processo. É aqui que entra a assessoria especializada para transformar um leilão em um investimento altamente rentável e seguro. ⚖️
Já tinha reparado nesta expansão do mercado imobiliário? Me conta nos comentários! 👇 (Preservamos os rostos e nomes dos participantes para respeitar e proteger a imagem de todos).
